Heer Bokelweg / Katshoek

Katshoek: schakel tussen Rotterdam-Noord en binnenstad.

In het hart van Rotterdam, in de Agniesebuurt, staat het iconische Katshoekgebouw - een ontwerp van Huig Maaskant. Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling ZOHO, transformeert deze plek naar een levendige, gemengde stadswijk die Rotterdam-Noord en de binnenstad met elkaar verbindt en de stad verrijkt.

Het Katshoekgebouw wordt van kantoorgebouw getransformeerd naar een woongebouw met 245 woningen en een houten optopping van één verdieping. Het plan bestaat uit een gemengd woonprogramma; in het middenstuk komen voornamelijk middeldure starterswoningen en de optopping biedt ruimte aan grotere gezinswoningen in de vorm van maisonnettes. Parkeren wordt opgelost in de bestaande garage.

Waar het gebouw zich voorheen afkeerde van de straat, maakt dit plaats voor een open en levendige plint. Hier is ruimte voor makersruimtes, horeca en flexpo’s - plekken voor bijzondere exposities en evenementen. Door deze functies direct aan de straat te verbinden, ontstaat een dynamisch straatbeeld dat uitnodigt tot ontmoeting, verblijf en uitwisseling. Katshoek wordt zo een plek waar de buurt samenkomt - een oase voor ontmoeting en ontspanning.

De transformatie gebeurt met respect voor het ontwerp van Maaskant. De kenmerkende ontwerpuitgangspunten worden in ere hersteld en versterkt: de vlakheid van de gevel keert terug, de kenmerkende zware plastiek van de balkons wordt teruggebracht, trappenhuizen en het kunstwerk worden gerenoveerd en de plint krijgt zijn stoere, robuuste, uitstraling terug, zoals destijds bedacht.

Duurzaamheid speelt een centrale rol in de ontwikkeling. Het gebouw wordt volledig geïsoleerd, waarbij de kozijnen worden vervangen en er wordt een gecombineerde WKO-bron geslagen. Hierdoor worden hoogwaardige woningen gerealiseerd en wordt voldaan aan de BENG-eisen. De daken worden ingericht voor waterberging en vergroening. De daktuin draagt bij aan de biodiversiteit, biedt een aangename buitenruimte voor bewoners en vormt een groene verbinding met de toekomstige nieuwe stadspark: het op hoogte gelegen Hofbogenpark.

Zo wordt Katshoek opnieuw de schakel die de buurt versterkt en de stad verbindt - een plek die met de tijd meebeweegt, waar verleden en toekomst samenkomen en ruimte ontstaat voor ontmoeting, dynamiek en nieuw stedelijk leven.

Ontwikkeling: DubbeLL

Architect: de Zwarte Hond (Rotterdam)

Constructie: Aronsohn

Adviseur installaties: Techniplan

Adviseur Bouwfysica: ZRi

Daktuin: Dakdokters